Wie sich die Ferienhauspreise in Schweden entwickeln
Langfristig fast verdoppelt (~+89 % in 10 Jahren, in jeder Region), kurzfristig flach und launisch. Die ehrliche Daten-Einordnung — und warum daraus kein Renditeversprechen wird.
Lohnt sich ein Ferienhaus in Schweden auch als Wertanlage? Der Blick auf die Preisentwicklung gibt eine nüchterne Antwort: langfristig stark gestiegen, kurzfristig launisch. Hier die realen Zahlen — und warum du daraus kein Renditeversprechen ableiten solltest.
Langfristig: fast verdoppelt
Über zehn Jahre (2013–2023) sind die Ferienhauspreise in Schweden im Schnitt um rund 89 % gestiegen — also fast eine Verdopplung. Und das in jeder Region, zwischen rund 70 % und über 100 %.
- Stärkste Zuwächse: Gotland (~+105 %), Gävleborg (~+104 %), Jönköping (~+103 %), Skåne (~+103 %), Kronoberg (~+100 %).
- Schwächste Zuwächse: Kalmar (~+70 %), Norrbotten (~+74 %), Örebro (~+78 %).
Kurzfristig: flach und launisch
So klar der Langfrist-Trend, so wackelig die letzten Monate. Zuletzt waren die Ferienhauspreise landesweit ungefähr unverändert — mit großen regionalen Ausschlägen in beide Richtungen, je nach Quelle und Zeitraum. Wer auf das nächste Jahr spekuliert, spekuliert auf Rauschen.
Die ehrliche Wahrheit: Die Vergangenheit war freundlich — fast +90 % in zehn Jahren. Aber das ist keine Garantie für die Zukunft, schon gar nicht kurzfristig. Mit den gestiegenen Zinsen hat sich der Markt abgekühlt. Kauf ein Ferienhaus, weil du es nutzen willst, nicht als Wette auf den Kurs — die ehrliche Einordnung steht in »Haus in Schweden als Kapitalanlage?«.
Die aktuellen Preisniveaus je Region: »Ferienhauspreise in Schweden«. Was über den Kaufpreis hinaus zählt: »Was kostet ein Haus in Schweden?«.
Methodik & Quelle
10-Jahres-Wertentwicklung (2013–2023) nach Zmarta auf Basis von Svensk Mäklarstatistik, gerechnet für ein durchschnittliches Ferienhaus von rund 66 m². Die Kurzfrist-Einordnung folgt Fastighetsbyrån und Svensk Mäklarstatistik (maklarstatistik.se). Stand der Langfrist-Daten: 2023.
Orientierung, keine Anlageberatung. Keine Wertversprechen. Quellen: Svensk Mäklarstatistik; Zmarta; Fastighetsbyrån.
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